2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
173.3万円/㎡
前年比+31.5%
新宿区
170.4万円/㎡
前年比+20.8%
レクセル高田馬場
東京都新宿区百人町四丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩8分
2009年築 / 10階建 / 107戸 / RC造
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価格偏差値
62.3
非常に割安
推定相場価格より17.4%割安
相場
4,579万円
130.3万円/㎡
2,626
3,928
5,230
6,532
AI査定結果
推定相場価格
4,579万円
130.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,928万円〜5,230万円
111.8万円/㎡〜148.8万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.39万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月7日
レクセル高田馬場
3,780万円（107.6万円/㎡）/ 4階 / 35.14㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は126.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 3,780万円 | 107.6万円 | 4階 | 35.14㎡ | 1R | 北 |
| 2025/03/09 | 5,880万円 | 131.0万円 | 3階 | 44.88㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/16 | 5,880万円 | 131.0万円 | 4階 | 44.88㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 6,980万円 | 135.1万円 | 7階 | 51.68㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/27 | 9,480万円 | 144.6万円 | 8階 | 65.57㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/23 | 4,680万円 | 117.0万円 | 2階 | 40㎡ | 1R | 北 |
| 2024/06/23 | 4,800万円 | 120.0万円 | 2階 | 40㎡ | 1R | 北 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は123.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | レクセル高田馬場 新宿区百人町四丁目 | 高田馬場駅8分 | 3,780万円 | 107.6万円 | 35.14㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 北 | 2009年 | 107戸 | RC |
| 2025/04/07 | インプレスト目白ヒルズ 新宿区下落合四丁目 | 目白駅12分 | 4,490万円 | 129.0万円 | 34.8㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/22 | シティハウス新宿柏木 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 3,180万円 | 119.6万円 | 26.58㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/24 | ガーラ・ヒルズ新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅8分 | 5,240万円 | 128.5万円 | 40.77㎡ | 2SK | 4階 / 5階建 | - | 2013年 | 130戸 | RC |
| 2025/04/11 | アゼリアテラス新宿 新宿区北新宿二丁目 | 中野坂上駅6分 | 4,090万円 | 116.9万円 | 35㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 120戸 | RC |
| 2024/11/19 | フィールE北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 5,400万円 | 133.0万円 | 40.6㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 北 | 2004年 | 57戸 | SRC |
| 2024/12/06 | ユニロイヤル西早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅1分 | 4,480万円 | 132.0万円 | 33.93㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | 北 | 2006年 | 130戸 | RC |
| 2025/07/02 | 日神デュオステージ早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅12分 | 3,280万円 | 109.2万円 | 30.03㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | - | 2004年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/02 | アパガーデンズ新宿戸山公園 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 3,300万円 | 121.5万円 | 27.15㎡ | 1K | 1階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 145戸 | SRC |
| 2024/11/14 | パレステュディオ新宿御苑駅前 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 5,480万円 | 129.6万円 | 42.29㎡ | 2DK | 3階 / 14階建 | 西 | 2004年 | 116戸 | RC |
| 2024/09/24 | Lelion牛込柳町 新宿区原町一丁目 | 牛込柳町駅2分 | 4,480万円 | 119.1万円 | 37.61㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 北 | 2010年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/17 | ステージグランデ神楽坂 新宿区改代町 | 江戸川橋駅3分 | 3,750万円 | 113.6万円 | 33.01㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 西 | 2011年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/22 | feeth神楽坂 新宿区北山伏町 | 牛込神楽坂駅4分 | 4,680万円 | 133.1万円 | 35.15㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | - | 2010年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31.5%上昇、新宿区では20.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.6万円）は新宿区の平均と比較して36.9%割安です。
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JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 6分
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